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【マンション大規模修繕工事完了報告（広島市東区山根町）】

2023年09月01日

山根町にあるマンション大規模修繕工事の担当者より工事完了報告です

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今回は山根町で行ったマンション大規模修繕工事についてです。

このマンションは80 戸1棟と274 戸1棟の計2 棟あり規模がとても大きいマンションでした。

ここまで規模が大きいと工事期間も一般的なマンションの大規模修繕工事よりも長く、

今回の現場は10 ヵ月（2022 年 9 月 ～ 2023 年 6 月）ありました。

▼2023年1月撮影（進捗率：約50％）

このマンションの外壁のタイルは新築時に工場で貼り付けられたものを現場で組み立てて施工してありました。

そのため、完成から約 30 年経過していてもタイルの浮きやひび割れは少なく補修工事は予定より早く終わりました。

▼タイル補修作業状況

しかし、昨季の冬はとても寒く雪が降る日も多かったため塗装工事や防水工事などの塗り物工事は全く作業ができない日やお昼の数時間しか塗り作業ができないという日もあり工程管理の面でとても苦労しました。

▼防水作業状況

また、274 戸の棟は一階部分が駐車場になっており足場を建てることが難しくほとんどがゴンドラを使用しての作業でした。

http://tech-seed.co.jp/blog/202209000381.html

僕自身ゴンドラを使用する現場の管理は初めてで、ゴンドラ作業はゴンドラ 1 台につき 1つの工種しか乗れない、重量制限により3人までしか乗れない、移動スピードが遅い等の理由で足場での作業に比べて作業効率が悪く、そして 274 戸ととてもたくさんのバルコニーの作業があったためその部分でも悩みました。

この現場を担当してみて工程管理の面でとても苦労しました。

その時やっていることを考えるのも大切だけど先のことを考えて行動することがより大切だと感じました。

次の現場では今回の経験を活かして現場管理を行いたいと思います。

そして、この長期にわたる工事に携わって頂いた、協力会社の皆さま、社内の皆さま、ありがとうございました。

以上で工事完了報告を終わります<m(__)m>